建筑业具体包括哪些如何与房地产业区分?
发布时间:2022-08-19 12:35:59来源:华体会官方平台下载app 作者:华体会体育在线登录入口

  建筑业,是指建筑安装工程作业,是以砌筑组合安装为手段,使产品与大地相连固定不动的生产活动。房地产业,又称房地产开发、经营和管理业。它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋,地产则包括土地和地下各种基础设施。房产和地产之所以合称房地产,是因为他们很难分开,房屋必须建在土地上,同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。房地产业主要是开发、经营和管理业,而开发过程中的房地产的建造,通常是由建筑业者来承担的,所以房地产业总体上属于服务行业,当然是新兴服务行业。所以,把房地产业划入了第三产业。由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的,所以,显而易见,建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。它们是相互邻近的行业。也正因为如此,有许多房地产公司发展到一定规模以后,就成立了自己的建筑公司。同样,有许多建筑公司发展到一定规模以后,就成立了自己的房地产公司。它们原本就是相辅相存的。

  建筑业的上下游是公共建筑、基础设施建设、工业建筑、居住建筑等建筑工程。1、上游行业情况建筑设计行业的上游为办公材料及设备供应商,行业内企业主要向上游采购图纸等日常办公用品以及电子计算机软硬件、打印机等一般性辅助设备。鉴于上述用品并不直接影响工程设计服务产品的实现,且市场供应较为充裕、产品价格及质量均高度透明,因此建筑设计行业与上游行业间不存在紧密的供应关系。2、下游行业情况中国信息产业设计发布的《2014-2019年中国绿色环保建筑设计市场评估与投资前景分析报告》显示作为工程建设价值链的前端,建筑设计行业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业,铁路、公路、城市公共设计等基础设施建设,工业及房地产等涉及国民经济生产生活众多领域的投资建设项目提供相关工程设计咨询服务。下游各领域固定资产投资规模的上升以及我国城市化进程的稳步推进将对我国建筑设计行业的发展起到较大的牵引及驱动作用。未来,建筑工程智能化、绿色节能趋势的逐步推广,将为我国建筑设计产业附加值的提升及市场需求空间的释放提供广阔的发展腹地。

  如同大部分行业一样,建筑业可以从很多角度分类,其中一种将行业划分为民用建筑和工业建筑,地产属于民用建筑的范畴,像住宅,公寓,商业,办公,别墅等这些,具有明确盈利意向的产品,都可以划归到地产里。地产的上游,基本上就是材料供应和施工两方面,当然,目前包工包料还是主流,还有一个特殊的上游,就是供应土地的政府;地产的下游,可以分为销售和租赁两个方向,面向的对象都可以称之为“业主”,比如你去买房子,你就是小业主。

  最后还有两条意见,一是个人不太同意把建筑业等同于施工业;二是地产行业是少有的将投资,开发,运营,成本,财务,工程,营销,物业等综合起来的行业,其中的哪一个方面,都需要广泛的知识面和丰富经验,才有可能做好。

  如果和外行讲我们的建筑安装业。建筑业主要是和钢筋混凝土打交道的行业。大型钢结构建筑业的拿手好戏。安装业也经常做。和外行解释建筑业最难的是说清楚构筑物。象车站,桥梁。码头,机场等等,虽然有房子。房子确不是重点。而我们的建筑业在构筑物的施工方面人多多了。利润空间也大多了。房地产这种盖盖房子的事情。在我们建筑安装业是最最简单,最最低端的工作

上一篇:房产包括哪几种 下一篇:营改增减税多少 快来看看这4本账