房产包括哪几种
发布时间:2022-08-19 09:48:15来源:华体会官方平台下载app 作者:华体会体育在线登录入口

  商品房:指房地产开发经营公司(个人和外国公司)从政府机关和单位租赁土地使用权40年、50年和70年,经政府有关部门批准开发的房屋。建成后用于市场销售和租赁,主要包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。

  保障性住房:是与商品房(以下简称商品房)相对应的概念。保障性住房是指为住房困难的中低收入家庭提供的标准、价格或租金有限的住房。与商品房相比,保障性住房制度并不完善。目前主要包括舒适住房、经济适用住房、廉租房、公租房、限价房等。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

  即开发商征收土地时赔给回迁户的房子,尚未与开发商签署回迁协议的待迁房屋,购买后经村股份公司直接与开发商签约,可避税不受限购令、限售令影响。拆迁安置房的购买指标仅是一种拆迁安置利益,将其转让只是一种财产权利的转移,所以只要双方当事人协商一致,且不违反法律法规的强制性规定,该协议就应当是有效的。

  法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房屋,价格一般较低,但有清场、税费和可能无法过户风险。

  政府先将房价控制在一个范围或一个水平以下,在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价,选择满足条件的开发企业,以满足中等收入阶层的住房需要。

  是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。即住户联合做开发商,共同出资,成立房地产公司,大家按各自购买能力一起出资金,综合汇总户型并计算总面积,选购合适地块,找设计公司设计、找建筑公司施工,最后验收付款入住。

  1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;

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