绿地集团董事长张玉良:看好西南加大投资力度
发布时间:2022-08-12 05:40:09来源:华体会官方平台下载app 作者:华体会体育在线登录入口

  6月7日下午,参加《财富》论坛间隙的张玉良先生来到成都国际金融中心,接受了众多媒体的访谈。就本次财富论坛带给成都及西南的发展契机、“绿地的新未来”如何与“成都的新未来”紧密结合等进行解答,张玉良先生直言不讳,再次展现了他爽朗、豁达、博学、健谈的美好形象。

  6月7日下午,参加《财富》论坛间隙的张玉良先生来到成都国际金融中心,接受了众多媒体的访谈。就本次财富论坛带给成都及西南的发展契机、“绿地的新未来”如何与“成都的新未来”紧密结合等进行解答,张玉良先生直言不讳,再次展现了他爽朗、豁达、博学、健谈的美好形象。

  “看好西南,加大西南投资力度”,绿地集团董事长、总裁张玉良不止一次提起这一观点。在此前的3月份,这位亲临西南督战,视察了成都多个地块,并表示“要在财富论坛前后落地一批项目”。

  在采访中,张玉良表达了同样的观点。张玉良表示,此次财富论坛首次在西部召开,吸引了全球100多位CEO参会,这些人都是全球关注的焦点,这会让全世界都聚焦成都,同时这些世界财富的寡头能到成都感受成都环境和市场潜力,对于这些企业加大投资砝码非常有利。

  而对于绿地,张玉良表示,绿地一直以来对成都和西南都很了解,投资力度较大,对于成都政府来说,也非常鼓励绿地这样的大企业能到成都投资。他表示,借着此次的机遇,绿地会进一步加大成都投资力度。“成都对绿地来讲确实是一个重镇,市场潜力和周边影响都是非常巨大的,尤其是在目前国家宏观政策导向下,城市人口集聚,成都城市非常有磁性效应,这将给绿地带来巨大市场。”

  此前,据传绿地将拿出年度20%的投资用在西南,而按照绿地2013年房地产业务1800亿元投资的规模,20%意味这一数字将达到360亿元。在今日的采访中,张玉良证实并强调了这一投资力度,他表示将在年内落实一批项目,包括收购和新开发项目。

  360亿元怎么用?对于这一媒体和市场普遍关心的问题,张玉良表示,未来的成都主要投资将会重点在投资功能性项目、基础设施项目、成都的经济转型项目,未来在绿地在成都的商业地产、会展、酒店这类投资的比例会很高,“这也是绿地一贯坚持的做政府所想,做市场所需的企业理念”。

  “2013年内投资预计能达到150亿元”,张玉良表示,绿地西南批包括收购在内的3个项目目前正在落实,总规模160万平方米,而在今年年内还会有两到三个项目,加上此前的绿地在成都的项目,数量将达到15个左右,这些项目今年产出能达到80亿元。

  而对于绿地西南事业部来讲,在2012年实现营业收入65亿元的基础上,2013年也制定了冲刺100亿元的目标。目前在售主要为绿地锦天府绿地中心绿地国际花都绿地缤纷城等项目,后续将会在绿色建筑和商业地产上有所动作,以确保绿地实现100亿元的战略目标。

  张玉良表示,未来房地产投资依然主要方向,今年房地产将增长50%以上。而在未来西南城市化机遇中,绿地将会进一步加大产城一体化项目投入,“目前绿地已在拥有10个5000亩这样的项目,武汉已进入初步实施阶段”。而对于成都和西南良好的城市化机遇,绿地将会着重在这方面打算和考虑。

  绿地排名的世界500强排名将再进50位,在采访中,张玉良大胆预测。2012年,绿地以世界排名483位的成绩入围世界500强,成为中国以房地产为主业的企业。再前进50位,朝着绿地制定的2015年入围世界200强又迈进一步。

  从2000万到2000亿元并跻身世界500强,绿地20年实现神话般的扩张,绿地和市场都将此总结绿地善于为把握经济和城市化机遇。在多次面对“绿地是如何实现的?”这个问题,张玉良都以“做政府所想,做市场所需”来回答,而这也是绿地一贯的企业宗旨和文化。

  “我有一个观点,城镇化不是房地产化,但城镇化离不开房地产,无论就业、生活都需要房地产,没有房地产谈不上城镇化。”张玉良坦言,未来城镇化的根本是“产城一体化”,而在这其中绿地的机会更大。

  原因在于,绿地有产业开发,有城市功能项目开发,比起一般企业或刚入门产业地产和商务地产的企业,绿地在这方面优势明显。再加上绿地的资本融资,品牌影响等优势,都是其他企业无法比拟的。而在此前,国际评估机构曾指出,在中国潜力的房地产企业一定要具备,国有大企业、大规模、多元化以及良好的企业机制四个要素,“这四个要素绿地全部具备”,张玉良颇为自豪的说。

  因此,对于未来绿地的房地产业务,主要增加“产城一体化”项目,而不是单一的城市综合体和基础设施项目,这也是国家新型城镇化的需求。“在这种项目里你可以白天上班,晚上不用出来,整个24时生活会非常好。”张玉良表示。

  而目前绿地在范围内从去年开始已经确定了10个类似的项目,每个项目都占地5000亩规模,目前武汉的项目已经开工。而在成都,城镇化一直走在前列,从这方面来讲绿地在成都和西南加大西南投资显然不是一句空线年启动 绿地集团绿动昆明

  加大西南投资,从绿地集团在昆明的房地产市场表现来看,明显不是一句空话,就在绿地集团董事长张玉良在财富论坛上表示加大对西南的投资的同时,绿地于6月6日、8日斩获位于昆明市西山区福海街道办事处的3宗总面积为39632.79平方米的商业用地,这也是绿地在昆明将要启动的第三个项目,前两个项目位于五华区泛亚科技产业园区,项目案名为绿地香树花城与绿地云都会,而据绿地云贵事业部相关工作人员表示,绿地位于昆明的三个项目都将于2013与昆明市民见面,绿地非常看好昆明的房地产市场,未来还会继续在昆明拿地开发。

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