杭州城西科创大走廊“硬科技”TOD拔地而起 青山湖科技城铸建千亿大平台
发布时间:2022-08-12 05:54:25来源:华体会官方平台下载app 作者:华体会体育在线登录入口

  浙江省第十五次党代会部署了今后五年的奋斗目标和主要任务。将全面转入创新驱动发展模式,大力建设具有全球影响力的科创高地和创新策源地。以重大项目重大平台为支撑,着力塑造引领未来的新增长极。

  此前不久,杭州市先后召开城西科创大走廊(简称大走廊)高质量融合发展大会和制造业高质量发展大会。优化发展空间布局,打造高聚合制造业平台,成为推动城西科创大走廊打造创新策源地,促进全市经济稳进提质的重要举措。

  从G56青山湖出口下高速,沿G329向西行进数百米,鹤亭街1420号,耸立在苍翠植被中的“临安经济开发区”及其上方的城标,定位着临安工业经济的“始航地”。

  城标身后,搬家货车进进出出,挖掘机忙碌协同,一个个老厂区正实施动迁,一座座旧厂房被推为平地。这片临安工业经济“梦开始”的地方,眼下,正在实施新一轮产业迭代,被注入新的梦想:打造临安制造业新地标——“硬科技”产业园,为杭州城西科创大走廊高质量融合发展打造新产业聚合平台。

  从开发区到科技城,从工业园区到产业社区,昔日临安经济开发区的地块轮动,折射出的是发展理念的更新和进化:以工业为中心,到“产城人”融合发展;由高质量发展向高品质生活迈进。

  “产城人”融合发展正是临安区第一届党代会擘画的发展蓝图。为推进实现这一愿景,新年伊始,临安召开产业强区大会,晒出了六大专项行动。拓展产业发展空间,成为产业强区的“先手棋”。打造“六大园”(工创园、“硬科技”产业园、“鲲鹏”总部产业园、新智造产业园、都市工业产业园、大健康产业园),成为拓展产业发展空间的核心举措。

  “六大园”中,青山湖科技城(简称科技城)独占其三(包括“硬科技”产业园、工创园、新智造产业园)。

  毋庸讳言,从开发区到科技城,历经二十多年的发展,科技城面临发展空间受限、旧产业不适应发展新导向等问题。面对空间要素制约,科技城一方面推进低效落后产能的淘汰升级和“外溢”发展,一方面推进工业上楼,打造楼宇工业,做大产业容积率,提高单位用地面积的“亩均效益”。

  沿轨道交通两侧布局商业、商住业态,是全球TOD的通行作法。此番,青山湖科技城要在地铁16号线两侧做一个以工业为主导的“硬科技TOD”,这在以往并不多见。

  规划中的“硬科技”产业园“跨坐”在地铁16号线年的临安经济开发区的“发祥地”、核心区,分布着大小企业42家。历经20多年的行业洗牌和产业迭代,一些企业产能落后、效益低下,勉强支撑在“生存线”上;一些已名存实亡、沦为“房东”。现在,要把这块区域升级为2.0版,难度和代价可想而知。

  “区域内有占地100多亩、几百名员工的大企业,大小设备一大堆。新厂区如何安排?生产如何过渡?员工如何安置……每一项都是系统工程。何况整个区块有大小42家企业。我们粗略算了一下,整个费用大概需要40亿。”青山湖街道办事处有关负责人介绍。

  未来,“硬科技”产业园会建设一大批高层厂房。“我们将引进项目的亩产下限设定在产值1000万元、税收100万元。整个园区建成后,将来‘满员’运行,预计年产值在100亿元以上、税收10亿元以上。

  正因为有乐观预期,区块“重启”的进度还是蛮好的。“42家企业中,4家留在园区,38家中已签约21家,剩下的17家计划年底前全部完成签约。”青山湖街道办事处有关负责人介绍。

  科技城管委会商务局副局长戴志红介绍,尽管眼下,“硬科技”产业园还在搬迁腾地,但一批带着“硬科技”标签、引领新制造业发展风口的项目,已纷纷向青山湖科技城表达合作意愿,希望能成为临安首个“硬科技”产业社区里的首批“居民”。他们中有无人驾驶的业界领跑者、有汽车零部件的产业新秀、有精密仪器的行业翘楚……他们有的想在这里打造研产销售总部,有的想成为“硬科技”产业链的“聚链者”,有的想建垂直制造平台,有的欲落地一系列创新应用场景……不少项目的投资在10亿量级。

  新近召开的全市制造业高质量发展大会提出要全力打造“高能级的制造业产业集群、高水平的制造业技术体系、高聚合的制造业平台格局、高效率的制造业组织形态”,为制造业稳进提质提供不竭动力。“硬科技”产业园的建设,可谓是应时而动、顺势而谋。

  “硬科技”产业园的未来还在展望中,代表科技城制造业“新势力”的LinkPark(滨河)产业园已经有现实可感的业绩和成果可供对标了。

  自2020年年底启用以来,LinkPark已吸引聚融医疗、利珀科技、普赛微、谱康等13家“硬科技”企业入驻。他们除了带来大量的博士、硕士,还带来27个产业链项目。园区启用第一年,已实现产值逾10亿元。被问及今年的预期,负责人郑伟玲满满的乐观:“今年,园区几家龙头企业,产值预期都有望翻番。年底,园区产值破20亿没有问题。”

  郑伟玲透露,眼下,利珀正在推进上市计划,谱育准备再引进一拨“聚链”项目……LinkPark里的准“独角兽”正抖擞待发。

  LinkPark占地80亩、总建筑面积15.12万方;“硬科技”产业园占地1800亩,规划总建筑面积预计在200万平方米左右。它们的建设,会给科技城和临安带来怎样的未来,我们不妨进行一番合理“推演”。

  “硬科技”产业园仅仅只是眼下科技城正在推进建设的“三园”之一。还有工创园和新智造产业园(简称新智园),未来的“成色”也都依然闪耀光芒。

  工创园就在科技城核心区的核心大园路,与万豪国际酒店隔路相望。在很多新城,像工创园这样的市心“旺角”,不是星级酒店、高尚住宅,就是甲级写字楼。但科技城本着“姓科”的理念,舍眼前“小利”,算未来“大账”,高“门槛”招引高附加值“硬科技”产业,在市中心打造“旺角工业”。

  眼下,工创园11块用地中,已被“摘掉”了6块,于数月前集中开工。4个入驻项目,为微电子、生物医药等高附加值产业,投资均在10亿元以上。

  “糖尿病及肿瘤诊疗医疗器械产业化基地项目”将在此打造医疗器械和智能制造基地,生产糖尿病、肿瘤诊疗用、给药装置等医疗产品。项目总投资10亿元,预计产值15亿元。“智能制造基地项目”将落地建设智能制造产业园,打造28万方创新创业空间,总投资11亿元。“ ‘硬科技’大健康产业社区项目”将在这里建设30万方通用设备制造业厂房,用于生产医疗器械与通用设备,总投资15亿元。“人工智能机器人整机及关键零部件产业化项目”将在此建设计算机、通信和电子设备制造业厂房,用于生产机器人及关键核心零部件。还将引入上下游企业,打造机器人产业集聚区。

  据了解,“暾澜”和“廊湾”均为产业孵化园投资建设领域的资深“玩家”。此次进驻工创园,除满足自身产业发展需要外,还将导入孵化、加速项目。“现在,房子还没有建好,他们拟建的创业空间已有六、七成‘名花有主’了!”王拓透露。

  工创园也将秉持“工业上楼”理念,打造高容积率厂房和优质商业配套,在大园路建设“比肩”万豪酒店的工业高楼,打造科技城工业、商业“双子星”,成为“产城人”融合发展样板区。据王拓估算,按照工创园的规划容积率和入驻项目的产值门槛,将来,全园总产值将有望超80亿元。

  在科技城笑岭隧道以北的横畈产业区块,新智园建设也正在如火如荼地推进中。新智园占地1500亩,分两期实施。一期800亩已完成征地工作,未来新智园将打造成为横畈产业区块的扩容扩展区块。目前,已有杭叉三期(智能叉车)、华聚复合材料、赛微电机等项目签约入驻该区块。按目前亩均产出不低于800万元的入园“门槛”,将来,新智园年产值也将在百亿量级。

  临安产业强区战略,寄予青山湖科技城五年打造千亿大平台的目标使命。目前,离“千亿”目标还有多远?透过科技城的“基本盘”,我们就不难理解“千亿”目标的“底气”所在。

  2021年,面对疫情防控和经济下行的空前压力,科技城实现规上工业总产值645亿元,同比增长26.2%,占临安区总量的52.9%。今年1-5月,实现规上工业总产值291.7亿元,增长18.8%;增加值73.1亿元,增长81.7%。按照目前建设中的“三园”的产值预期,外加“三园”之外气势如虹的杭叉、万马、谱育等一大批制造业“四梁八柱”的强势挺进,有5个国家科技重大专项的强力赋能,有一众微电子工程师在“一平台两中心”的集聚创新、链式发展……科技城的“千亿”目标未来可期。

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