武汉地铁多元化经营加速转型升级发展
发布时间:2022-08-12 04:44:42来源:华体会官方平台下载app 作者:华体会体育在线登录入口

  随着建设和运营规模不断扩大,武汉地铁集团更加注重企业的造血能力,加大轨道交通资源的经营和TOD的综合利用建设,守正创新,创造性的在全国同行业率先实施经营性发展战略,运用地产、商业、广告等经营性资源获取收益,加快主业转型升级可持续发展。

  今年9月29号开放试运营的梨园广场综合体,是武汉地铁集团打造的集生态旅游、商业休闲、智能停车于一体的商业综合体。通过下沉式地下通道,与地铁8号线梨园站、东湖绿道入口实现无缝衔接,为市民游客提供了安全便捷的出行、娱乐场所。商业街总面积2627平米,弥补了东湖梨园景区及周边无大型商业配套场所的空白。开业不到3个月,日均客流量已突破1.1万人次,名列全市同类地铁综合体前茅。

  武汉地铁集团综合开发事业总部副总经理黄澍说:商业综合体目前已有24家店铺进场经营,提供就业岗位近100个,商业体景观广场由绿色生态广场、东湖画卷、特色水幕三个部分组成,其中,数字水幕流光溢彩,美轮美奂,成为该区域的一大亮点景观。

  武汉地铁集团去年创新提出建设、运营与经营协同发展战略,并于当年9月成立综合开发事业总部,整合集团经营资源,将经营板块组建成一个总部、三个类型、九个公司的全经营管理链,围绕整个轨道交通线路和站点,打造一个全市域遍布地上、地下多维度立体经营网络,创建符合武汉地铁城市定位的经营性品牌。迅速组建了迅和物业管理公司,全面参与所有轨道交通和开发项目的物业服务,成为武汉市业务范围最广的物业管理公司;整合轨道交通沿线广告、文化、体育场馆等资源,成立迅博文体广告公司,以社区化、轻资产的思路满足市场多元化需求;与黄陂区合作建设32平方公里的轨道交通装备制造基地,形成设计咨询、装备制造、配件施工、列车总装等全产业链条的企业集群,实现“武汉地铁武汉造”;采用国际流行的TOD(以公共交通为导向的开发)模式,与国内知名企业中粮等企业的合作,加大以轨道交通场站为核心的复合项目综合建设。

  截至目前,武汉地铁已建成投入运营的商业物业项目54个,建筑面积共计50万平米,租赁面积43万平米。其中包括上盖项目23个,建筑面积32万平米;地下商业项目31个,建筑面积18万平米。在建近10个站场综合利用项目。

  黄澍表示:武汉地铁在践行“地铁+物业”发展战略过程中,全方位拓展资源经营业务,涵盖商业体、酒店、写字楼、广告体育设施、物业服务等相关业务,这些项目区域交通优势明显,充分利用轨道交通的客流优势,将客流资源转化为商业资源。同时,项目建成经营后人群聚集效应更加明显,将提升地铁客流,项目经营性收益也将反哺轨道交通建设和运营。

  “十四五”期间,武汉地铁将结合轨道交通建设,继续推动蔡甸柏林地铁小镇建设,陆续启动青龙山、桃桥湖、黄家湖等地铁小镇建设;全面开展丹水池、板桥、张家湾等车辆段,以及各线路站点周边土地的复合利用工作,进一步优化和提升区域城市功能,赋能经济持续发展。同时,联合国内外知名策划、规划、设计、建设和经营企业,建成多个具有鲜明武汉地铁特征的TOD项目。集聚商业、教育、居住、休闲等多功能、混和型业态,满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求。营造以慢行交通系统串接的、高质量的、适宜尺度的公共空间,进一步提高城市品质。

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